通过城市更新方式 龙湖在上海获得了第四个TOD综合体项目

发布时间:2022年05月30日
       上海报道, 龙湖在上海获得第四个TOD(公交导向发展)项目。 值得注意的是, 龙湖通过城市更新获得了该项目。 3月21日, 上海龙湖表示, 将与上海华普实业合作, 对位于上海市徐汇区华泾镇的华泾商业中心进行全面改造。 龙湖将在上海开发其第四个TOD模式商业综合体。 身体。 毗邻溆浦大桥的华景商业中心紧邻规划中的15号线, 未来还将作为地铁19号线、23号线“华景站”的地铁上盖, 是全市唯一的商业中心 区域。 公开资料显示,

华普实业于2009年8月以1.94亿元的价格获得该土地。记者了解到, 该项目总建筑面积超过8万平方米。 龙湖与华普实业合作后, 项目将全面升级改造。 改造完成后, 预计商业面积约4.2万平方米。 对于双方合作的持股比例, 龙湖对记者表示, 暂时不便透露。 上海龙湖市场部人士告诉记者, 除了商业部分, 龙湖还计划在这个项目中引入长租公寓观宇。 自去年进入上海市场以来,

龙湖冠宇已在上海开设了多家长租公寓门店, 并收购了万余套房屋。
        在已开业的8家门店中, 平型关路店、复旦店等4家门店的入住率均已超过95%。 以轨道交通节点为中心, 上海龙湖此前中标虹桥天空街、宝山天空街、闵行天空街三个项目, 徐汇区华景项目将是其第四个多业态综合体、多功能互动项目 . “车站城市综合发展”综合体项目。 上海龙湖一名工作人员3月21日告诉记者,

公司将继续考察上海TOD型综合体项目, 新项目的收购不仅限于房地产开发, 还包括城市更新项目。
        “除了邻近轨道交通的交通优势, 还要看项目能否满足回报要求。回报率够高, 而且项目股权也不是特别复杂的项目, 我们会考虑。” 上述人士表示。 据了解, 未来上海龙湖将保持每年一两个项目的收购速度, 推进商业服务。 除了长租公寓和写字楼, 还将在工业地产、养老等多个领域进行探索。